寓小二

　　寓小二app是一个养老地产经营管理权威专家，寓小二app着眼于根据方式方法提高公寓楼营运商 (岗位二房东) 的经营高效率，减少经营成本，让客户在经营中享有高新科技的快乐。

功能介绍

　　寓小二app的关键精英团队来源于一线互联网技术房望尘莫及公寓楼经营管理公司，深刻领会用户需求及感受。

　　寓小二app对于客户的要求，商品首先完成混合开发 (PC APP 手机微信) 管理方法，每1-2周迭代更新公布。截止此版本号，顺利完成3，000 次感受提升。搜微信公众平台"寓小二"掌握更智能。

　　【待办事项提示】“收帐/付租/搬进/退房流程/订购”提示，每日任务式管理方法租赁事务管理。

　　【采购管理】“续租/租约/重设/删掉/买房”，按经营流程量身定做。

　　【订购管理方法】对于已预付定金的房客，开设订购及撤消订购步骤。

　　【免租设置】对于合同书（尤其是小区业主合同书），设置不一样标准的繁杂免租。

　　【按段房租设置】对于房租变化的合同书，设置按段房租和便捷房租增长实际操作。

　　【整租房/同租转换】对于分散型楼盘客户的整租房/同租转换，系统软件极致兼容。

　　【提早/推迟续租设置】对于续租時间变化的房客，设置方案续租時间，自动更新日历。

　　【高级检索】如：可查找下一个月将要多出但另外没被订购的楼盘，让大管家随时随地把控房态。

　　【抄水表】适用按屋子抄水表，按类型抄水表，并适用仪表盘信用卡账单手动式分派。

　　【水流管理方法】让每一笔买卖都如影随行，可多层次查找会计水流数据信息。

　　【经营表格】即时展示出房高效率、出租率、租约率、租赁平均价等十多种关键经营指标值。

　　【财务报告】实时统计房租盈余，其他收入支出盈余及毛利率等。

　　【大管家账户】为大管家和不一样职责职工分派不一样管理权限，当今系统软件纯业务流程管理权限现有50种之上。

　　【长度租融合】融进按月/按天的标价设定，让长度租融合在一个系统软件内就可以所有进行。

　　【导入导出】线上批量导入/导出来楼盘及合同书，随时。

　　【批量操作】大批量编写房屋信息、大批量催租、大批量通告、批量改名。

　　【即时备份数据】数据信息历经技术性数据加密解决，即时备份数据云端及几台网络服务器，万无一失。

　　【知名品牌微信微店】为营运商打造出手机端微信微店，房客/中介公司可线上进行订购。

　　寓小二系统软件为下列公寓楼种类量身定做：

　　1. 分时租赁分散型整租公寓、分时租赁分散型分租 (同租) 公寓楼；

　　2. 分时租赁连锁加盟独幢式公寓楼；

　　3. 长度租融合公寓楼。

　　2000 申请注册客户，10万 楼盘，100 旗舰级营运商即时意见反馈提高客户体验。在其中好几家营运商为本地著名房地产商、酒店公司及品牌公寓。

　　“原先应用Excel管理方法乱成一团，常常找不着纪录。从没想过还能够有一款这般个性化的公寓楼经营智能管理系统，比想像中好过多，过多的意想不到。再次希望大量出现意外！”

　　-成都市某品牌公寓

　　“应用寓小二以前，从沒有会计管理的概念。干了这些年，挣了是多少彻底无千头万绪。寓小二是一个过滤装置，数据信息一进一出，焕然一新，如今6自主经营500个房屋稳稳的！”

　　-上海市某分散型公寓楼二房东

　　“用了寓小二系统软件，全部的顾客都感觉大家高端大气，和顾客的各种各样工作交接方便快捷过多，带著手机上就能所有解决！”

　　-某大著名对外公寓楼

手机软件特点

　　安全性——顶尖网络安全精英团队打造出的第三方数据库管理服务平台， 确保安全系数。

　　高效率--房客情况一目了然， 闹钟提醒， 一键生成收帐单。

　　即时备份数据——出示云计算技术和数据信息即时备份数据的协调能力， 给你的管理方法永不顾虑。

　　跨终端管理——出示 Web App 手机微信 的多终端管理计划方案， 给你随时把握租赁情况， 提高经营管理效益。

　　连接智能产品——全方位、对外开放、集成化的解决方法， 对外开放API可连接智能锁、智能电表、支付宝钱包及银行业务等， 完成公寓管理智能化系统。

　　数据分析——历史时间收/支纪录， 应收款/往来账， 按时间维度和租客层面全局性展现做最聪慧的公寓楼运营人。

　　快速迭代——倾听客户的响声， 用互联网技术的开发方式打造出商品， 完成商品的裂变式迭代更新。 每星期版本升级， 敬请关注。

　　让合作随时——出示 Web App PC 手机微信的全服务平台管理制度， 给你随时把握租赁动态性， 提高经营管理效益。

手机软件测评

　　伴随着现代社会人员流动頻率的持续加速，许多年青人为了更好地谋取生活，挑选赶到异国他乡开展工作中和闯荡。租房子，也是变成众多外来人口处理外地住房难的关键方式。二应对极大的租房子销售市场，许多岗位房主应时而生，特别是在许多一线城市，很多人将房主，乃至是转让的二房东作做为自身的关键工作中和收益来源于。那麼对于于这些人而言，大部分人還是采用老实巴交的手动式记帐方式，为客户申请办理一些搬入。合同书或者退房流程办理手续。那样的业务查询方式，在短期内或者小量的房源出租业务流程中是能够满足需求的，但假如针对这些，有很多楼盘，房客较多的房主而言，手工制作记帐方式显而易见就力不从心了。

　　寓小二App 做为一款着眼于根据方式方法提高公寓楼营运商(岗位二房东)的经营高效率，减少经营成本，让客户在经营中享有高新科技的快乐的手机上APP运作手机客户端，便是协助那样一批房主处理所述难题的。

　　在寓小二App上，为房主客户设立“待办事项提示”作用，一切关键事项，客户都能够在这里作用中，提早搞好备注名称，并标识提示時间，到时提示，已不给自己的记忆力差而心急。在“收帐/付租/搬进/退房流程”控制模块中，每一笔租房子业务流程都清楚可查，依照服务开展归类，并依照先后顺序，将未处理的业务流程开展率每日任务式管理方法，一切关键的租赁事务管理都了如指掌，让客户无须为一切临时性紧急事件而愁眉不展，目不暇接。在寓小二App上，还为客户出示了“采购管理”作用。“续租/租约/重设/删掉”，按日常经营流程量身定做。“自动筛选”作用，能好几个层面挑选楼盘/合同书，3秒左右精确精准定位楼盘，让楼盘滔滔来，福财抵挡不住;增设的“线上催租”作用，能让房主与房客随时随地互动交流，根据手机微信式的闲聊对话框，彼此能够线上随时随地沟通交流租房子事项，提高工作效率;“方案续租”：提早预警信息并升级日历，让很有可能产生的续租事项，提早消息推送给房主客户，让房主针对自身的出租房屋动态性始终处在自动更新情况，首先掌握租房子趋势，提早为续租房子搞好事后租赁充分准备。

　　寓小二App不但能够协助用户管理系统房子出租事项，还能够协助客户解决会计事项。“财务会计”：让每一笔买卖都如影随行，精英团队协作工作更简易;“统计信息”：即时数据图表呈现出租率、房态、合同书情况、财务报表等。另外，线上“知名品牌微信微店” 、“导入导出”房屋信息、“批量操作”等作用，还协助房主客户轻轻松松根据手机端推广自己的楼盘，线上批量导入楼盘及合同书，大批量编写房屋信息作用，让房主客户的楼盘根据宽阔的网上平台被即时营销推广，让更多租户见到，寻找适合的房屋。

　　假如您是一个岗位房主，假如您如今这有大量好房子等候必须租房子的人员前去租赁，假如您想根据应用智能化的高新科技方式，更为轻轻松松的进行各类租赁事项，那麼请如今就取出手机上，免费下载寓小二App。寓小二App给你轻轻松松做房主!

疑难问题

　　1、收/支付、预订、退房流程等候办事务管理提示；

　　2、楼盘情况浏览及详细信息查询；

　　3、合同书浏览及详细信息查询；

　　4、账户有关实际操作。

升级日志

v8.0.1

1. 开启信息后，可自动跳转至实际宝贝详情；
2. 纸版房客合同书，适用审核；
3. 公示适用查看全部，新公示即时消息推送；
4. 业主合同适用填好补充条款；
5. 服务项目购买，可配备访问管理权限在网页端；

v7.2.5

1. 合同范本全新升级升級：
- 适用建立新签、继签模版
- 建立合同书时，容许挑选模版
2. 增加小区业主合同书浏览作用
3. 房态图适用过虑无小区业主合同书

v7.2.41. 楼盘案件线索全新升级升級
- 页面感受提升
- 适用查询属下私房写真
- 适用分派楼盘
2. 房客来源于适用配备
- 可在网页端配备选择项
3. 钱夹提升
- 增加"租房子收益"表格
- 增加"取现清单"表格v7.2.3"小区业主小伙伴"全新升级发布：
1. 出示一站式小区业主服务项目综合平台，让小区业主放心代管、盈利明确、深层关联小区业主与代管方 (公寓楼/二房东) 的合作关系；
2. 启用步骤：请试着入录小区业主电子合同 (或邀约关联合同书) 后，按提醒进行启用。v7.2.2"小区业主小伙伴"全新升级发布：
1. 出示一站式小区业主服务项目综合平台，让小区业主放心代管、盈利明确、深层关联小区业主与代管方 (公寓楼/二房东) 的合作关系；
2. 启用步骤：请试着入录小区业主电子合同 (或邀约关联合同书) 后，按提醒进行启用。v7.2.11、钱夹重磅消息升級！迅速的到账速率，更强的查账感受，金融机构银行存管资产、避免风险性
2、提升了加上收付款储蓄卡的作用v7.2.01、钱夹重磅消息升級！迅速的到账速率，更强的查账感受，金融机构银行存管资产、避免风险性
2、提升了加上收付款储蓄卡的作用v7.1.91. 空房子快查适用多种多样排列
2. 增加举报工下单软件v7.1.81. 恢复已经知道bug。
2. 提升APP特性。v7.1.71. 恢复已经知道bug。
2. 提升APP特性。v7.1.61. 第三方个性化服务，适用续订
2. 客户资源工业园区，适用分派公客
3. 预付，适用手动式读表扣钱
4. 健全了电子印章的有关提示v7.1.5恢复已经知道bug。v7.1.4恢复已经知道bug。v7.1.3恢复已经知道bug。v7.1.21.客户资源管理方法提升
2.挑选职工提升v7.1.11. 搬入人手机号，调节为选填
2. 纸版合同书，适用大批量邀约关联v7.0.91. 物件额度叙述改成"价格"
2. 合同审批可查搬入人详细信息
3. 提升了搬入人管理方法感受
4. 配件适用提交与访问PDF
5. 恢复了PDF浏览页难题v7.0.71. 房客合同书提升：
- 适用拆换承租方手机号码
- 放开了搬入人备案规定
- 显示信息“审核人/审核時间”
- 优化了合同书的管理权限
2. 小区业主合同书手机上，调节为选填
3. 房态页，默认设置之前访问大城市，适用一页显示信息所有楼盘v7.0.61. 增加专享客服经理大呼作用
2. 信用卡账单增加显示信息已收/待收总金额
3. 填经办人员时，适用搜索关键词v7.0.51. 恢复了合同书详细信息一部分信息内容，显示信息不正确的难题。v7.0.41. 支付款人锁住
2. 空房子快查提升
3. 楼盘可备注名称信息内容
4. 建立楼盘时，可选择填模块号
5. 预订页面UI提升v7.0.31. 页面感受提升
2. 恢复BUG与提升特性v7.0.21. 适用拆换6种主题风格色；
2. 房客合同书全新升级升級：
3. 电子印章适用手写签名；
4. 空房子快查提升；
5. 物件明细适用图片上传；
6. 合同书PDF适用分享共享；
7. 房客可自助式换绑手机号码；v7.0.01. 适用拆换6种主题风格色；
2. 房客合同书全新升级升級：
3. 电子印章适用手写签名；
4. 空房子快查提升；
5. 物件明细适用图片上传；
6. 合同书PDF适用分享共享；
7. 房客可自助式换绑手机号码。v3.3.9恢复提交身份证、收款凭证不成功难题v3.3.81. 恢复凭据提交不成功v3.3.71. 寓分销商主页UI重做
2. 淘宝闲鱼营销推广感受提升v3.3.61. 服务项目购买代付款能转手机微信v3.3.51. 总流量营销推广包服务项目受欢迎发布
2. 实名验证标准升级
3. 交割时物件明细随上份合同书
4. 内嵌身份证件入录电脑键盘v3.3.41. 楼盘网、58租房子，上百万总流量受欢迎发布
2. 主页线上营销全新升级升級v3.3.31 续租清算时，花费项可删掉
2 淘宝闲鱼发房利益到期，可再度申请办理v3.3.21. 新版本代付款，适用信用卡账单账户余额多的人付
2. 淘宝闲鱼主题活动进行中，签订享 0 利率
3. 恢复BUG与提升特性v3.3.11、续租清算花费项适用编写
2、水流目录全新升级重做
3、增加水流审核通道
4、处理 “一次性花费信用卡账单无法显示” 难题
5、签订时，下列适用自定及初始值
- 房租包括花费选择项
- 保证金选择项v3.2.101. 淘宝闲鱼主题活动受欢迎进行中，即日起淘宝闲鱼线上签订越多，展现越靠前，还能得到线上签订的标识；
2. 续租清算时可实际操作免减v3.2.91. 淘宝闲鱼主题活动受欢迎进行中，即日起淘宝闲鱼线上签订越多，展现越靠前，还能得到线上签订的标识；
2. 续租清算时可实际操作免减；v3.2.81. 淘宝闲鱼主题活动受欢迎进行中，即日起淘宝闲鱼线上签订越多，展现越靠前，还能得到线上签订的标识；
2. 续租清算时可实际操作免减v3.2.71. 增加花费分摊配备，即按权责发生制结转收益，可前去网页端设定；
2. 「物件交割」适用挑选模版。
3. 恢复已经知道bug。v3.2.61. 增加花费分摊配备，可前去网页端设定；
2. 「物件交割」适用挑选模版。v3.2.51、提升图片旋转作用
2、恢复已经知道bug